{"id":4568,"date":"2014-10-31T14:02:00","date_gmt":"2014-10-31T14:02:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cdlbc.com.br\/portal\/noticias\/preco-do-m%c2%b2-em-florianopolis-sobe-10-em-12-meses\/"},"modified":"2014-10-31T14:02:00","modified_gmt":"2014-10-31T14:02:00","slug":"preco-do-m%c2%b2-em-florianopolis-sobe-10-em-12-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cdlbc.com.br\/portal\/noticias\/preco-do-m%c2%b2-em-florianopolis-sobe-10-em-12-meses\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do m\u00b2 em Florian\u00f3polis sobe 10% em 12 meses"},"content":{"rendered":"
\"EduardoSchaeffer\"<\/div>\n

Presidente do site imobili\u00e1rio ZAP, Eduardo Schaeffer, fala sobre o term\u00f4metro do mercado imobili\u00e1rio em Florian\u00f3polis. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Por Alana Pastorini<\/strong><\/p>\n

O pre\u00e7o do metro quadrado em Florian\u00f3polis subiu em 12 meses R$ 489, saltando dos R$ 4.870 em setembro de 2013, para R$ 5.359 em setembro deste ano. O que representa um aumento de 10,4% em 12 meses, segundo dados do \u00cdndice FipeZap, \u00edndice calculado pela Fipe (Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas) e o ZAP (www.zapimoveis.com.br), maior portal imobili\u00e1rio do Pa\u00eds.<\/p>\n

A Capital de Santa Catarina \u00e9 a nona cidade com pre\u00e7o do m\u00b2 mais elevado do Pa\u00eds, ficando atr\u00e1s de Fortaleza (R$5.460) e S\u00e3o Caetano do Sul (R$ 5.504). Os dados s\u00e3o do \u00cdndice FipeZap. Em rela\u00e7\u00e3o ao Sul do Brasil, Florian\u00f3polis est\u00e1 \u00e0 frente de Porto Alegre, onde o custo do m\u00b2 em setembro \u00e9 de R$ 4.994 e Curitiba, com a mesma metragem custando R$ 5.115.<\/p>\n

Para falar sobre o assunto, o Portal EconomiaSC entrevistou com exclusividade o presidente-executivo do portal imobili\u00e1rio Zap, Eduardo Schaeffer. Na oportunidade, ele avaliou o mercado imobili\u00e1rio para 2015, deu dicas de compra de im\u00f3veis e tamb\u00e9m apresentou um panorama sobre os bairros mais caros e mais baratos de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Qual \u00e9 o atual pre\u00e7o do metro quadrado em Florian\u00f3polis?<\/b><\/p>\n

De acordo com dados de setembro do \u00cdndice FipeZap, o metro quadrado de Florian\u00f3polis \u00e9 de R$ 5.359. A Capital de Santa Catarina \u00e9 a nona cidade com pre\u00e7o de metro quadrado mais elevado do Pa\u00eds, ficando \u00e0 frente de Curitiba (R$ 5.115) e Porto Alegre (R$ 4.994). Rio de Janeiro lidera a lista com R$ 10.793.<\/p>\n

Quais s\u00e3o os bairros mais caros de Florian\u00f3polis?<\/b><\/p>\n

No quesito apartamentos, os bairros mais caros para se viver na Ilha s\u00e3o: Santinho (R$ 8.789), Santa M\u00f4nica (R$ 8.482), Cachoeira do Bom Jesus (R$ 8.146) e Jurer\u00ea Internacional (R$ 8.083). Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s casas, o Santinho novamente lidera o ranking, com o metro quadrado custando R$ 7.310, seguido de Jurer\u00ea (R$ 7.201), Jurer\u00ea Internacional (R$ 6.335) e Ratones (R$ 5.655).<\/p>\n

Quais s\u00e3o os bairros mais baratos?<\/b><\/p>\n

Novamente vamos dividir por apartamentos e casas. O metro quadrado mais barato para se comprar apartamentos est\u00e1 localizado na Coloninha (R$2.998). Em segundo lugar vem Itagua\u00e7u (R$ 3.154), Jardim Atl\u00e2ntico (R$ 3.553), seguido de Ponta das Canas (R$ 3.551). Na rela\u00e7\u00e3o de casas, a Costeira do Pirajuba\u00e9 \u00e9 onde os interessados v\u00e3o encontrar o metro quadrado mais barato, custando R$ 1.209. Depois temos o P\u00e2ntano do Sul (R$ 1.584), seguido da Tapera (R$ 1.775).<\/p>\n

<\/b>O pre\u00e7o dos im\u00f3veis deve subir ou cair em 2015?<\/b><\/p>\n

N\u00e3o creio que veremos queda nos pre\u00e7os. O que esperamos para o 1\u00ba semestre de 2015 s\u00e3o pre\u00e7os situados pr\u00f3ximos da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No levantamento do FipeZap foi observado que o metro quadrado de Florian\u00f3polis \u00e9 mais caro que em Porto Alegre e Curitiba, ambas capitais com PIB maior que a do Estado. Como voc\u00ea avalia esta diferen\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n

Com certeza o fator tur\u00edstico est\u00e1 relacionada ao pre\u00e7o. Outro fator observado \u00e9 o n\u00famero de novos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios nos \u00faltimos anos, que tamb\u00e9m tem aquecido o mercado de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Agora \u00e9 um bom momento para comprar im\u00f3veis?<\/b><\/p>\n

Cada per\u00edodo tem suas caracter\u00edsticas. E atualmente, se a pessoa encontrar uma boa oportunidade, vale a pena investir.<\/p>\n

O que \u00e9 mais atrativo, im\u00f3veis novos, usados ou na planta?<\/b><\/p>\n

Cada um tem suas vantagens. A dica \u00e9 sempre pesquisar o melhor neg\u00f3cio. Comparar os pre\u00e7os dos usados, novos e dos ainda em planta. Assim voc\u00ea poder\u00e1 avaliar qual o melhor neg\u00f3cio dentro do seu or\u00e7amento.<\/p>\n

O que \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o na hora de comprar um apartamento ou casa?<\/b><\/p>\n

Com certeza \u00e9 a legalidade do im\u00f3vel. Procurar im\u00f3veis em imobili\u00e1rias id\u00f4neas ou mesmo contratar um advogado, para ele que fa\u00e7a uma pesquisa sobre a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel \u00e9 essencial. Al\u00e9m disso, a visita in loco no local da casa ou apartamento tamb\u00e9m \u00e9 essencial para analisar a infraestrutura comercial e p\u00fablica que o bairro possui.<\/p>\n

Em Florian\u00f3polis existem muitos im\u00f3veis sem escritura p\u00fablica, denominados como terrenos de posse. Nesses casos, os pre\u00e7os praticados nas vendas est\u00e3o abaixo do mercado. Qual \u00e9 o risco ao adquirir um im\u00f3vel nessas condi\u00e7\u00f5es?<\/b><\/p>\n

N\u00e3o recomendo de forma nenhuma a compra deste tipo de im\u00f3vel. A compra de uma casa, ou mesmo de um apartamento, \u00e9 o investimentos mais alto de uma pessoa. Por isso, n\u00e3o cabe arriscar o dinheiro em algo que poder ser tirado de voc\u00ea posteriormente.<\/p>\n

Como o consumidor pode se precaver em rela\u00e7\u00e3o a estes tipos de im\u00f3veis?<\/b><\/p>\n

A ordem \u00e9 sempre buscar aux\u00edlio jur\u00eddico. Gaste um pouco mais de dinheiro contratando um advogado de confian\u00e7a. Isto evitar\u00e1 poss\u00edveis problemas. Tamb\u00e9m \u00e9 importante focar em imobili\u00e1rias com bom hist\u00f3rico de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

The post Pre\u00e7o do m\u00b2 em Florian\u00f3polis sobe 10% em 12 meses appeared first on Economia SC.<\/p>\n

Via: economiasc.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Presidente do site imobili\u00e1rio ZAP, Eduardo Schaeffer, fala sobre o term\u00f4metro do mercado imobili\u00e1rio em Florian\u00f3polis. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Por Alana Pastorini<\/strong><\/p>\n

O pre\u00e7o do metro quadrado em Florian\u00f3polis subiu em 12 meses R$ 489, saltando dos R$ 4.870 em setembro de 2013, para R$ 5.359 em setembro deste ano. O que representa um aumento de 10,4% em 12 meses, segundo dados do \u00cdndice FipeZap, \u00edndice calculado pela Fipe (Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas) e o ZAP (www.zapimoveis.com.br), maior portal imobili\u00e1rio do Pa\u00eds.<\/p>\n

A Capital de Santa Catarina \u00e9 a nona cidade com pre\u00e7o do m\u00b2 mais elevado do Pa\u00eds, ficando atr\u00e1s de Fortaleza (R$5.460) e S\u00e3o Caetano do Sul (R$ 5.504). Os dados s\u00e3o do \u00cdndice FipeZap. Em rela\u00e7\u00e3o ao Sul do Brasil, Florian\u00f3polis est\u00e1 \u00e0 frente de Porto Alegre, onde o custo do m\u00b2 em setembro \u00e9 de R$ 4.994 e Curitiba, com a mesma metragem custando R$ 5.115.<\/p>\n

Para falar sobre o assunto, o Portal EconomiaSC entrevistou com exclusividade o presidente-executivo do portal imobili\u00e1rio Zap, Eduardo Schaeffer. Na oportunidade, ele avaliou o mercado imobili\u00e1rio para 2015, deu dicas de compra de im\u00f3veis e tamb\u00e9m apresentou um panorama sobre os bairros mais caros e mais baratos de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Qual \u00e9 o atual pre\u00e7o do metro quadrado em Florian\u00f3polis?<\/b><\/p>\n

De acordo com dados de setembro do \u00cdndice FipeZap, o metro quadrado de Florian\u00f3polis \u00e9 de R$ 5.359. A Capital de Santa Catarina \u00e9 a nona cidade com pre\u00e7o de metro quadrado mais elevado do Pa\u00eds, ficando \u00e0 frente de Curitiba (R$ 5.115) e Porto Alegre (R$ 4.994). Rio de Janeiro lidera a lista com R$ 10.793.<\/p>\n

Quais s\u00e3o os bairros mais caros de Florian\u00f3polis?<\/b><\/p>\n

No quesito apartamentos, os bairros mais caros para se viver na Ilha s\u00e3o: Santinho (R$ 8.789), Santa M\u00f4nica (R$ 8.482), Cachoeira do Bom Jesus (R$ 8.146) e Jurer\u00ea Internacional (R$ 8.083). Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s casas, o Santinho novamente lidera o ranking, com o metro quadrado custando R$ 7.310, seguido de Jurer\u00ea (R$ 7.201), Jurer\u00ea Internacional (R$ 6.335) e Ratones (R$ 5.655).<\/p>\n

Quais s\u00e3o os bairros mais baratos?<\/b><\/p>\n

Novamente vamos dividir por apartamentos e casas. O metro quadrado mais barato para se comprar apartamentos est\u00e1 localizado na Coloninha (R$2.998). Em segundo lugar vem Itagua\u00e7u (R$ 3.154), Jardim Atl\u00e2ntico (R$ 3.553), seguido de Ponta das Canas (R$ 3.551). Na rela\u00e7\u00e3o de casas, a Costeira do Pirajuba\u00e9 \u00e9 onde os interessados v\u00e3o encontrar o metro quadrado mais barato, custando R$ 1.209. Depois temos o P\u00e2ntano do Sul (R$ 1.584), seguido da Tapera (R$ 1.775).<\/p>\n

<\/b>O pre\u00e7o dos im\u00f3veis deve subir ou cair em 2015?<\/b><\/p>\n

N\u00e3o creio que veremos queda nos pre\u00e7os. O que esperamos para o 1\u00ba semestre de 2015 s\u00e3o pre\u00e7os situados pr\u00f3ximos da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No levantamento do FipeZap foi observado que o metro quadrado de Florian\u00f3polis \u00e9 mais caro que em Porto Alegre e Curitiba, ambas capitais com PIB maior que a do Estado. Como voc\u00ea avalia esta diferen\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n

Com certeza o fator tur\u00edstico est\u00e1 relacionada ao pre\u00e7o. Outro fator observado \u00e9 o n\u00famero de novos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios nos \u00faltimos anos, que tamb\u00e9m tem aquecido o mercado de Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Agora \u00e9 um bom momento para comprar im\u00f3veis?<\/b><\/p>\n

Cada per\u00edodo tem suas caracter\u00edsticas. E atualmente, se a pessoa encontrar uma boa oportunidade, vale a pena investir.<\/p>\n

O que \u00e9 mais atrativo, im\u00f3veis novos, usados ou na planta?<\/b><\/p>\n

Cada um tem suas vantagens. A dica \u00e9 sempre pesquisar o melhor neg\u00f3cio. Comparar os pre\u00e7os dos usados, novos e dos ainda em planta. Assim voc\u00ea poder\u00e1 avaliar qual o melhor neg\u00f3cio dentro do seu or\u00e7amento.<\/p>\n

O que \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o na hora de comprar um apartamento ou casa?<\/b><\/p>\n

Com certeza \u00e9 a legalidade do im\u00f3vel. Procurar im\u00f3veis em imobili\u00e1rias id\u00f4neas ou mesmo contratar um advogado, para ele que fa\u00e7a uma pesquisa sobre a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel \u00e9 essencial. Al\u00e9m disso, a visita in loco no local da casa ou apartamento tamb\u00e9m \u00e9 essencial para analisar a infraestrutura comercial e p\u00fablica que o bairro possui.<\/p>\n

Em Florian\u00f3polis existem muitos im\u00f3veis sem escritura p\u00fablica, denominados como terrenos de posse. Nesses casos, os pre\u00e7os praticados nas vendas est\u00e3o abaixo do mercado. Qual \u00e9 o risco ao adquirir um im\u00f3vel nessas condi\u00e7\u00f5es?<\/b><\/p>\n

N\u00e3o recomendo de forma nenhuma a compra deste tipo de im\u00f3vel. A compra de uma casa, ou mesmo de um apartamento, \u00e9 o investimentos mais alto de uma pessoa. Por isso, n\u00e3o cabe arriscar o dinheiro em algo que poder ser tirado de voc\u00ea posteriormente.<\/p>\n

Como o consumidor pode se precaver em rela\u00e7\u00e3o a estes tipos de im\u00f3veis?<\/b><\/p>\n

A ordem \u00e9 sempre buscar aux\u00edlio jur\u00eddico. Gaste um pouco mais de dinheiro contratando um advogado de confian\u00e7a. Isto evitar\u00e1 poss\u00edveis problemas. Tamb\u00e9m \u00e9 importante focar em imobili\u00e1rias com bom hist\u00f3rico de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

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