{"id":3257,"date":"2014-08-13T13:11:00","date_gmt":"2014-08-13T13:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cdlbc.com.br\/portal\/noticias\/jurere-e-centro-tem-o-m%c2%b2-mais-caro-da-capital\/"},"modified":"2014-08-13T13:11:00","modified_gmt":"2014-08-13T13:11:00","slug":"jurere-e-centro-tem-o-m%c2%b2-mais-caro-da-capital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cdlbc.com.br\/portal\/noticias\/jurere-e-centro-tem-o-m%c2%b2-mais-caro-da-capital\/","title":{"rendered":"Jurer\u00ea e Centro t\u00eam o m\u00b2 mais caro da Capital"},"content":{"rendered":"
\"Florian\u00f3polis<\/div>\n

Metro quadrado em Jurer\u00ea custa R$ 5.501,58 e R$ 5.362,01 no Centro. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n

A Federa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio de Bens, Servi\u00e7os e Turismo de Santa Catarina lan\u00e7ou nesta ter\u00e7a-feira a sua Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis, realizada a partir de uma demanda da C\u00e2mara Empresarial do Mercado Imobili\u00e1rio da Fecom\u00e9rcio, com o apoio do Secovi \u2013 Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Florian\u00f3polis e Tubar\u00e3o. <\/p>\n

O cen\u00e1rio pol\u00edtico-econ\u00f4mico do pa\u00eds, com a expans\u00e3o do cr\u00e9dito e o aumento da renda m\u00e9dia da popula\u00e7\u00e3o, aqueceu o segmento da constru\u00e7\u00e3o civil e o mercado de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, nos \u00faltimos anos. Para mapear e acompanhar o tamanho, a import\u00e2ncia e a expans\u00e3o deste mercado na capital catarinense, a Fecom\u00e9rcio de Santa Catarina colheu junto \u00e0s imobili\u00e1rias os dados referentes ao per\u00edodo de abril a julho deste ano.<\/p>\n

De acordo com o levantamento, no per\u00edodo analisado (abril a julho), o bairro de Jurer\u00ea apresentou o mais alto pre\u00e7o do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais, com m\u00e9dia de R$ 5.501,58. Depois v\u00eam, na sequ\u00eancia, os bairros Centro (R$ 5.362,01), Jo\u00e3o Paulo (R$ 5.316,01), Agron\u00f4mica (R$ 5.253,63), Abra\u00e3o (R$ 5.119,32), Itacorubi (R$ 5.077,62), Balne\u00e1rio (R$ 5.029,08), Coqueiros (R$ 4.518,77), Trindade (R$ 4.476,60), C\u00f3rrego Grande (R$ 4.466,62), Estreito (R$ 4.359,62), Canasvieiras (R$ 4.277,43), Capoeiras (R$ 3.976,25), Lagoa da Concei\u00e7\u00e3o (R$ 3.922,92), Campeche (R$ 3.870,51) e Ingleses Centro (R$ 3.764,55).<\/p>\n

A pesquisa revelou que o apartamento de quatro dormit\u00f3rios, o mais caro im\u00f3vel residencial para venda em Florian\u00f3polis, teve uma queda acentuada de pre\u00e7os de abril, quando o metro quadrado valia, para este tipo de im\u00f3vel, R$ 6.593,16, para julho, quando o mesmo \u00edndice foi cotado em R$ 5.125,92. No total geral, o pre\u00e7o do metro quadrado para venda de im\u00f3vel residencial na Capital (considerando todos os tipos de im\u00f3veis, como quitinetes e casas e apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormit\u00f3rios ) \u00e9 de R$ 4.363,41.<\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais para a venda, o pre\u00e7o do metro quadrado ficou, na m\u00e9dio do per\u00edodo, em R$ 3.946,95 para as casas, em R$ 5.256,08 para lojas e em R$ 7.003,63 para as salas. No total geral, o metro quadrado de im\u00f3veis comerciais para venda custa R$ 6.512,99 em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Aluguel<\/strong><\/p>\n

A evolu\u00e7\u00e3o do \u00edndice de pre\u00e7os do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o anual, em Florian\u00f3polis, permaneceu est\u00e1vel ao longo do per\u00edodo analisado, passando de R$ 16,79 em abril para R$ 16,70 em julho, com m\u00e9dia geral de R$ 16,61. O im\u00f3vel com o maior pre\u00e7o do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a kitinete, que em abril custava R$ 19,03, em maio subiu para R$ 21,38, em junho elevou-se para R$ 24,46 e, em julho, teve uma pequena queda para R$ 22,97 o metro quadrado, com m\u00e9dia de R$ 21,63.<\/p>\n

Na m\u00e9dia, os im\u00f3veis comerciais para loca\u00e7\u00e3o anual mantiveram os pre\u00e7os est\u00e1veis. Em abril, o metro quadrado custava R$ 34,89. Em julho, o \u00edndice ficou em R$ 34,28, com m\u00e9dia geral de R$ 34,24 no per\u00edodo. As lojas comerciais tiveram a maior cota\u00e7\u00e3o e a maior queda, com o metro quadrado custando R$ 40,50 em abril e R$ 36,17 em julho, com m\u00e9dia de 38,84.<\/p>\n

\u00cdndice de rentabilidade<\/strong><\/p>\n

O \u00edndice de rentabilidade \u00e9 a taxa entre o valor de loca\u00e7\u00e3o e o valor de venda m\u00e9dios dos im\u00f3veis. Em abril, os im\u00f3veis comerciais apresentavam um \u00edndice de rentabilidade de 0,50% e os residenciais 0,37%. Em maio, os comerciais subiram para 0,51% e os residenciais ca\u00edram para 0,33%. Em junho, a taxa subiu em ambos os casos: 0,55% para os im\u00f3veis comerciais e 0,40% os residenciais. No \u00faltimo m\u00eas do per\u00edodo analisado, julho, as taxas ficaram em 0,57% para os im\u00f3veis comerciais e 0,41% para os im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n

O acompanhamento mensal da pesquisa ter\u00e1 prosseguimento com a divulga\u00e7\u00e3o dos dados trimestralmente e, ao completar-se um ano de apura\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 elaborado o documento intitulado Panorama do Mercado Imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis, que extrapola o conceito de pesquisa para servir de instrumento de intelig\u00eancia competitiva no aux\u00edlio \u00e0s empresas associadas e aos parceiros na tomada de decis\u00f5es, al\u00e9m de gerar informa\u00e7\u00f5es para a sociedade em suas an\u00e1lises do mercado e negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

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Via: economiasc.com.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\"Florian\u00f3polis<\/div>\n

Metro quadrado em Jurer\u00ea custa R$ 5.501,58 e R$ 5.362,01 no Centro. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n

A Federa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio de Bens, Servi\u00e7os e Turismo de Santa Catarina lan\u00e7ou nesta ter\u00e7a-feira a sua Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis, realizada a partir de uma demanda da C\u00e2mara Empresarial do Mercado Imobili\u00e1rio da Fecom\u00e9rcio, com o apoio do Secovi \u2013 Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Florian\u00f3polis e Tubar\u00e3o. <\/p>\n

O cen\u00e1rio pol\u00edtico-econ\u00f4mico do pa\u00eds, com a expans\u00e3o do cr\u00e9dito e o aumento da renda m\u00e9dia da popula\u00e7\u00e3o, aqueceu o segmento da constru\u00e7\u00e3o civil e o mercado de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, nos \u00faltimos anos. Para mapear e acompanhar o tamanho, a import\u00e2ncia e a expans\u00e3o deste mercado na capital catarinense, a Fecom\u00e9rcio de Santa Catarina colheu junto \u00e0s imobili\u00e1rias os dados referentes ao per\u00edodo de abril a julho deste ano.<\/p>\n

De acordo com o levantamento, no per\u00edodo analisado (abril a julho), o bairro de Jurer\u00ea apresentou o mais alto pre\u00e7o do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais, com m\u00e9dia de R$ 5.501,58. Depois v\u00eam, na sequ\u00eancia, os bairros Centro (R$ 5.362,01), Jo\u00e3o Paulo (R$ 5.316,01), Agron\u00f4mica (R$ 5.253,63), Abra\u00e3o (R$ 5.119,32), Itacorubi (R$ 5.077,62), Balne\u00e1rio (R$ 5.029,08), Coqueiros (R$ 4.518,77), Trindade (R$ 4.476,60), C\u00f3rrego Grande (R$ 4.466,62), Estreito (R$ 4.359,62), Canasvieiras (R$ 4.277,43), Capoeiras (R$ 3.976,25), Lagoa da Concei\u00e7\u00e3o (R$ 3.922,92), Campeche (R$ 3.870,51) e Ingleses Centro (R$ 3.764,55).<\/p>\n

A pesquisa revelou que o apartamento de quatro dormit\u00f3rios, o mais caro im\u00f3vel residencial para venda em Florian\u00f3polis, teve uma queda acentuada de pre\u00e7os de abril, quando o metro quadrado valia, para este tipo de im\u00f3vel, R$ 6.593,16, para julho, quando o mesmo \u00edndice foi cotado em R$ 5.125,92. No total geral, o pre\u00e7o do metro quadrado para venda de im\u00f3vel residencial na Capital (considerando todos os tipos de im\u00f3veis, como quitinetes e casas e apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormit\u00f3rios ) \u00e9 de R$ 4.363,41.<\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis comerciais para a venda, o pre\u00e7o do metro quadrado ficou, na m\u00e9dio do per\u00edodo, em R$ 3.946,95 para as casas, em R$ 5.256,08 para lojas e em R$ 7.003,63 para as salas. No total geral, o metro quadrado de im\u00f3veis comerciais para venda custa R$ 6.512,99 em Florian\u00f3polis.<\/p>\n

Aluguel<\/strong><\/p>\n

A evolu\u00e7\u00e3o do \u00edndice de pre\u00e7os do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o anual, em Florian\u00f3polis, permaneceu est\u00e1vel ao longo do per\u00edodo analisado, passando de R$ 16,79 em abril para R$ 16,70 em julho, com m\u00e9dia geral de R$ 16,61. O im\u00f3vel com o maior pre\u00e7o do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 a kitinete, que em abril custava R$ 19,03, em maio subiu para R$ 21,38, em junho elevou-se para R$ 24,46 e, em julho, teve uma pequena queda para R$ 22,97 o metro quadrado, com m\u00e9dia de R$ 21,63.<\/p>\n

Na m\u00e9dia, os im\u00f3veis comerciais para loca\u00e7\u00e3o anual mantiveram os pre\u00e7os est\u00e1veis. Em abril, o metro quadrado custava R$ 34,89. Em julho, o \u00edndice ficou em R$ 34,28, com m\u00e9dia geral de R$ 34,24 no per\u00edodo. As lojas comerciais tiveram a maior cota\u00e7\u00e3o e a maior queda, com o metro quadrado custando R$ 40,50 em abril e R$ 36,17 em julho, com m\u00e9dia de 38,84.<\/p>\n

\u00cdndice de rentabilidade<\/strong><\/p>\n

O \u00edndice de rentabilidade \u00e9 a taxa entre o valor de loca\u00e7\u00e3o e o valor de venda m\u00e9dios dos im\u00f3veis. Em abril, os im\u00f3veis comerciais apresentavam um \u00edndice de rentabilidade de 0,50% e os residenciais 0,37%. Em maio, os comerciais subiram para 0,51% e os residenciais ca\u00edram para 0,33%. Em junho, a taxa subiu em ambos os casos: 0,55% para os im\u00f3veis comerciais e 0,40% os residenciais. No \u00faltimo m\u00eas do per\u00edodo analisado, julho, as taxas ficaram em 0,57% para os im\u00f3veis comerciais e 0,41% para os im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n

O acompanhamento mensal da pesquisa ter\u00e1 prosseguimento com a divulga\u00e7\u00e3o dos dados trimestralmente e, ao completar-se um ano de apura\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 elaborado o documento intitulado Panorama do Mercado Imobili\u00e1rio de Florian\u00f3polis, que extrapola o conceito de pesquisa para servir de instrumento de intelig\u00eancia competitiva no aux\u00edlio \u00e0s empresas associadas e aos parceiros na tomada de decis\u00f5es, al\u00e9m de gerar informa\u00e7\u00f5es para a sociedade em suas an\u00e1lises do mercado e negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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